Vous souhaitez vivre à Malte ? Vous avez déjà dû commencer à faire vos recherches de logement, et vous poser les questions concernant la localisation de celui-ci. Plutôt bord de mer, campagne, en ville ou en périphérie ? La situation de votre hébergement va totalement définir votre expérience sur place, qu’elle soit sociale ou financière. En stage à l’étranger ou pour une expatriation, vous n’aurez pas toujours les mêmes attentes et besoins. C’est pour cela qu’on vous dresse aujourd’hui le top 6 des destinations les plus demandées pour se loger à Malte : les villes qui sont les plus connues et les plus citées dans vos recherches !
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1 – Saint Julian’s / San Giljan
Rien d’étonnant à ce que Saint Julian’s soit en tête de ce classement ! On entend tellement parler d’elle qu’on aurait tendance à croire qu’elle est la capitale de Malte. Que nenni, on laisse la place à Madame Valletta ! Saint Julian’s est certainement la ville la plus dynamique de l’île en revanche, et a toujours la cote auprès des voyageurs.
Quoi faire à Saint Julian’s
Saint Julian’s regorge d’activités en tous genres. Et pour cause, c’est ici qu’on se retrouve entre étudiants et expats, pour sortir, faire la fête, manger au restaurant, mais pas que ! On y trouve aussi un complexe de cinémas, des divertissements comme un bowling, billard, une salle de jeux mais également plusieurs casinos ! En bref, il y a tout à faire à Saint Julian’s, en journée comme en soirée.
On apprécie aussi se balader dans la Marina de Portomaso : un havre de paix niché au cœur de Saint Julian’s, avec ses yachts de millionnaires, son calme et son hôtel Hilton. On regarde, mais on ne touche pas !
Saint Julian’s n’est pas une ville très connue pour le balnéaire (à l’instar de Mellieha et Golden Bay), mais quelques spots sont appréciés pour ceux qui n’ont pas le temps de se déplacer : Saint George Bay, Exiles ou encore Spinola vers le Cavalieri. Ce ne seront pas les plus belles plages de Malte, mais elles ont au moins le mérite de vous proposer un coin pour vous baigner et profiter de la mer chaude.
On ne vous le cachera pas, le quartier phare de la ville, c’est sans conteste Paceville. Avec ses dizaines de clubs, ses innombrables bars et son ambiance –très- festive, l’endroit est connu de tous. A l’heure actuelle, Covid oblige, Paceville n’est plus que l’ombre d’elle-même où n’errent que les boulettes de papier et les paquets de cigarettes vides. Ça fait du bien aux voisins, mais on a quand même hâte de retrouver cette atmosphère typique à Paceville ! On aime ou on déteste !
Les loyers
Dans la mesure où Saint Julian’s est une ville très demandée par les nouveaux arrivants, les loyers sont parmi les plus chers de Malte. Vous souhaitez en plus une vue mer, peut-être même à Portomaso ? Cassez votre cochon tirelire, votre PEL et vendez un rein. Selon la localisation, le nombre de chambres et la vue, les loyers peuvent très vite monter. Comptez généralement entre 1000€ et plus de 1500€ par mois pour un appartement deux chambres s’il est bien placé. Côté colocation, une chambre (moderne) se loue entre 450€ et 600€.
Même si les loyers ont baissé depuis l’apparition du Covid, ils restent tout de même plus élevés que dans certaines autres villes.
Vivre à Saint Julian’s : avantages vs inconvénients
Si vous recherchez un endroit où faire des rencontres et des connaissances internationales, Saint Julian’s est la ville idéale pour ça. On ne peut s’y ennuyer, et les liaisons vers l’île de Malte sont nombreuses : presque tous les bus y passent. Saint Julian’s est une ville centrale, dynamique et en constant mouvement.
Les inconvénients ? Ceux qui n’apprécient pas la foule, le bruit et les hordes de touristes/étudiants/expatriés ne s’y plairont pas. On déconseille donc cette ville à tous ceux qui recherchent du calme et le Malte traditionnel. Ici, c’est un Saint Julian’s qui veut se donner des airs de Dubaï : tours hautes et modernes, bars branchés, rooftops, casinos et hôtels chics… Alors évidemment, on ne compte plus le nombre de grues et les travaux sont un fond sonore quotidien.
2 – Sliema
En numéro 2 (mais qui talonne de près Saint Julian’s), on retrouve Sliema. Toujours sur la côte Est, cette ville très dynamique nous offre un climat tout à fait particulier, où il fait bon vivre et se promener.
Quoi faire à Sliema
Sliema est une ville qui se modernise de plus en plus, mais qui sait aussi garder son charme d’antan. On retrouvera les buildings les plus « modernes » en bord de mer, et des bâtiments anciens et historiques en plongeant au cœur de la ville. En s’y intéressant de plus près, on découvre des rues immaculées, avec des maisonnettes faites de pierres typiques maltaises, avec de belles bow windows colorées comme on les aime. La balade est encore plus agréable lorsque les bougainvilliers sont en floraison : des fleurs violettes, roses, oranges ou encore rouge vif, on tombe raide amoureux !
Mais Sliema c’est aussi un grand front de mer très agréable où l’on peut courir, se promener, faire de la trottinette ou que sais-je encore. Pas de plage de sable, mais des bords de mer rocheux et plats vous permettent de vous baigner très facilement. Vous trouverez dans le centre-ville des magasins en nombre (Levis, Zara, le centre commercial Tigne Point…), des restaurants et des hôtels. Certains bateaux en partance pour Comino ou Gozo sont aussi à Sliema Ferries, ainsi que le ferry pour rejoindre Valletta qui se trouve juste en face.
Les loyers
Avec Saint Julian’s, Sliema est la ville la plus chère en termes de logement. Son charme authentique est très prisé par les expatriés, et l’on peut facilement trouver des loyers aussi élevés qu’à Saint Julian’s. Si vous souhaitez une penthouse dans une petite rue traditionnelle ou un appartement vue mer, vous devrez aussi mettre la main au porte-monnaie !
Vivre à Sliema : avantages vs inconvénients
Sliema est une position centrale et stratégique : on y trouve la mer, les magasins et restaurants, un hôpital (Saint James), le front de mer où l’on peut se balader et de très nombreuses lignes de bus. On peut opter pour un appartement en plein centre pour être au plus proche de tout, ou un peu plus à l’écart pour être davantage au calme. C’est aussi une ville idéale pour les familles, qui trouveront des écoles pour les enfants.
Mis à part les loyers qui sont élevés et le centre-ville qui peut être bruyant, on ne voit pas beaucoup d’inconvénients à vivre à Sliema ! Faites simplement attention aux logements anciens : s’ils ne sont pas rénovés, l’humidité, le manque d’isolation et le froid peuvent vite être votre quotidien.
3- Swieqi
Swieqi (prononcé Swi-i) est la ville principale en périphérie de Saint Julian’s. Majoritairement résidentielle, elle a de plus en plus de succès auprès des nouveaux arrivants et expatriés, qui recherchent un lieu proche des villes principales mais plus abordable.
Quoi faire à Swieqi
Niveau animations et activités à Swieqi, on repassera ! Heureusement, de plus en plus de cafés et restaurants ouvrent dans la ville, mais on est loin de l’attractivité de Saint Julian’s et Sliema. En revanche, on a tout à proximité : poissonnier, boucher, supermarché (Greens), coiffeur, dentiste… les commerces de première nécessité ne manquent pas.
Les loyers
Loger à Swieqi ne vous fera pas économiser tant que ça. Mis à part l’économie sur la vue mer, les loyers restent assez élevés, et représentatifs de la moyenne de la côte Est de Malte. Ici encore, comptez entre 900€ et plus de 1500€ un appartement 2 chambres.
Vivre à Swieqi : avantages vs inconvénients
Swieqi est idéale pour tous ceux qui veulent être proches de Saint Julian’s, mais souhaitent aussi vivre au calme. Pas de clubs, de bars bondés ni de quartiers festifs, c’est une zone très résidentielle.
Attention en revanche, Swieqi est aussi une ville qui se développe : on retrouvera donc nos travaux quotidiens, qui nous réveillent à 7h du matin en semaine comme en weekend.
Les lignes de bus vous permettent de rejoindre facilement la côte Est ou les régions plus lointaines de Malte. Sa proximité immédiate avec Saint Julian’s vous permet de rejoindre la ville à pied, c’est très pratique ! On retrouve de ce fait beaucoup d’étudiants résidents à Swieqi, qui profitent de l’accessibilité de Saint Julian’s pour sortir le soir.
4 – Gzira
Gzira a longtemps souffert de son passé un peu obscur : ville peu entretenue, fréquentée par une population n’ayant pas beaucoup de revenus et se débrouillant comme elle peut pour survivre.
Aujourd’hui, c’est un tout nouveau Gzira qui voit le jour : des bâtiments qui tendent à être plus modernes, un front de mer agréable dans la continuité de Sliema, des restaurants et cafés toujours plus nombreux… On prend même plaisir à y être !
Quoi faire à Gzira
Vous ne trouverez pas de musées, cinémas ou lieux de divertissements culturels à Gzira. Ce seront principalement des bars et restaurants tout le long du front de mer : il est très fréquent de s’y retrouver entre amis pour y passer la soirée ! En pause lunch au soleil, face à la mer ou en happy hour en fin de journée, on adore cette ambiance différente de Saint Julian’s.
Gzira, c’est aussi la fameuse Manoel Island : cette toute petite île un peu abandonnée mais qui a tant de charme ! On y retrouve des bâtiments historiques désaffectés, qui servaient d’hôpital de quarantaine pour les malades de la peste et du choléra, durant le XVIème siècle. Aujourd’hui, c’est surtout une île fréquentée par les expatriés qui s’y baignent en été, avec vue directe sur la coupole de Valletta. C’est un lieu de snorkeling et de plongée très connu, notamment pour l’épave Carolita non loin des côtes.
Les loyers
Gzira sera peut-être un peu plus abordable que Sliema et Saint Julian’s, mais les appartements face à la mer seront bien entendu les plus chers. Vous pouvez vous éloigner du front de mer pour économiser un peu. Mais partez du principe que pour loger sur la côte Est de Malte, le budget logement devra être plus conséquent qu’ailleurs !
Vivre à Gzira : avantages vs inconvénients
Gzira est une ville assez vaste. Le front de mer est très animé et il est agréable de s’y promener. Vous aurez de tout à proximité : supermarché (Galea Supermarket), agences de location de voitures et scooters, bouchers, poissonniers ou encore bars, cafés et restaurants. Vous y trouverez notamment des écoles mais aussi le complexe sportif Tal Qroqq avec la piscine nationale, le centre de fitness Kinetika et une piste d’athlétisme.
L’inconvénient principal : les logements qui peuvent être anciens et donc très mal isolés. Préférez les nouveaux bâtiments, qui ont moins de charme mais qui vous garantiront une qualité supérieure.
5 – Msida
Msida, c’est la promesse d’une future ville très attractive ! Située toujours sur la côte Est, elle a tout pour plaire : une marina, une magnifique et grande église, un front de mer jusqu’à Ta’Xbiex, une zone d’échange de bus et une position centrale entre Saint Julian’s et Valletta.
Quoi faire à Msida
On ne se le cache pas, Msida reste encore une belle ville en devenir, il n’y a donc pas grand-chose à y faire côté culturel et balade. Mais vous y trouverez de plus en plus de restaurants, et surtout l’Université de Malte et son quartier estudiantin. Même si la propreté laisse à désirer, il est quand même très agréable de se rendre à pied de Msida à Ta’Xbiex, vers le quartier des ambassades. La vue sur les fortifications de Floriana est hypnotisante.
Les loyers
Enfin les loyers vont baisser ! Ici, vous pourrez trouver un appartement 2 chambres pour environ 800€/900€. Mais dépêchez-vous si vous comptez y habiter, la ville attire de plus en plus de monde et le gouvernement a pour projet de totalement rénover Msida. Les loyers ont donc tendance à grimper.
Vivre à Msida : avantages vs inconvénients
Msida est au milieu de tout : on peut rejoindre Valletta en moins de 10 minutes en bus, et Saint Julian’s en 20 minutes environ. Presque tous les bus en partance pour le reste de l’île y passent (arrêt de bus Kullegg). Vous aurez tout à proximité pour votre vie au quotidien : des épiceries, boucheries, un Lidl accessible à pied (Santa Venera), des restaurants… C’est aussi une ville très hétéroclite, on y trouve de toutes les ethnies et de toutes les religions.
En revanche, c’est une ville très bruyante vers Kullegg. L’endroit y est plutôt sale et peu entretenu. La marina, qui a énormément de potentiel, est elle aussi laissée en l’état, sans entretien de l’état de l’eau. C’est dommage, car il y a réellement de quoi faire une très belle ville.
A noter : le gouvernement a beaucoup de projets de rénovation et de développement pour Msida. D’un côté, il veut redonner une nouvelle jeunesse à sa marina en rendant le lieu plus propre, plus vert et plus agréable, et de l’autre, il veut fluidifier le trafic très encombré, en construisant un « fly over » pour tous les véhicules souhaitant se rendre sur la route principale.
Des projets un peu contraires, mais qui demanderont en plus quelques années de travaux supplémentaires.
6 – Valletta
Credit photo : Lyes Boukerroui
Si Valletta arrive en 6ème position, ce n’est pas parce qu’elle n’en vaut pas la peine, loin de là ! Mais plutôt car ce n’est pas la priorité des expatriés en termes d’installation.
Quoi faire à La Valette
La capitale de Malte est classée au patrimoine de l’UNESCO, et ce n’est pas un hasard ! C’est probablement la ville la plus belle de Malte : des bâtiments historiques en nombre, des rues propres, très bien entretenues, et une identité purement maltaise. On y ressent l’histoire de Malte jusqu’au bout des doigts.
Que faire à Valletta ? Que vous soyez plutôt visites culturelles ou divertissements, vous aurez le choix ! Il y a de très nombreux musées qui vous raconteront l’histoire de la ville et du pays, et notamment le Malta 5D Experience. La Co-Cathédrale Saint Jean est à faire, ainsi que toutes les autres églises de la ville. Une simple balade dans les rues de La Valette vous plonge dans un autre monde et dans une ère ancienne. En journée et en soirée, les restaurant et cafés de la ville sont pleins : des expatriés aux locaux, tout le monde apprécie y passer du temps. Les hôtels, spas, magasins de luxe et autre complexe de cinéma finissent de vous charmer. Si vous cherchez bien, vous y trouverez aussi de quoi vous baigner et profiter de coins reculés….
Les loyers
Voilà principalement la raison de cette 6ème position : les logements à La Valette. Peu d’expatriés y vivent, car les loyers sont d’une part très élevés, mais que les logements reflètent aussi la ville : anciens et historiques. Comptez environ 600€ à plus de 700€ pour un studio (avec une modernité à revoir), et de 1300€ à plus de 2300€ pour un appartement deux chambres.
Vivre à Valletta: avantages vs inconvénients
Valletta est une ville où il fait vraiment bon vivre : les rues sont animées mais pas trop, et on s’émerveille de la beauté des lieux à chacun de nos pas. On y trouve de tout en termes de commerces de proximité et l’ambiance est des plus agréables.
Mais il y a des inconvénients à tout ça : les difficultés pour s’y garer (le centre-ville étant majoritairement piéton), l’absence de grand supermarché, la vétusté des logements. La ville étant protégée par l’UNESCO, elle doit garder son aspect historique. Il n’est donc pas question de construire de nouveaux logements très modernes, qui rompraient totalement le charme de la ville. Sans surprise, il y a relativement peu de logements bien isolés !
Vivre au plus proches des expatriés : c’est sur la côte Est que ça se passe
Si vous souhaitez rencontrer du monde, tout avoir à proximité et vous intégrer parfaitement aux expatriés, ne cherchez pas plus loin que la côte Est. Il y a bien entendu des compromis à faire : le budget que vous devrez souvent revoir à la hausse.
Envie de connaître le vrai Malte et de vous éloigner un peu du centre nerveux ? Découvrez notre Top 7 des villes alternatives où vivre à Malte !
Rédigé par Méline – Team Oh My UP
