Lorsque vous souhaitez vous installer à Malte pour une période assez longue (plus de 6 mois), il y a de fortes chances pour que vous passiez par la case colocation. Les loyers étant très élevés sur l’île, il est difficile de pouvoir assumer seul(e) un appartement, d’autant plus que les salaires à Malte sont assez bas. Mais trouver des colocataires peut s’avérer compliqué lorsque vous voulez vous installer sur l’île : allez-vous vous entendre avec eux sur le long terme ? Comment trouver des colocataires ayant les mêmes affinités ? Où les trouver ? On vous dit tout sur la meilleure façon de trouver des colocataires à Malte.
Où trouver des colocataires en location longue durée ?
C’est un rappel pour certains, une nouveauté pour d’autres : il y a deux types de locations à Malte. Les locations de courte durée (moins de 6 mois), et les locations de longue durée (6 mois et plus). Il est très facile de trouver des colocataires si vous restez moins de 6 mois sur Malte, car de très nombreux propriétaires proposent leurs appartements en colocation. Mais surtout, vous avez moins à vous préoccuper du type de colocataires que vous allez avoir si vous ne restez qu’un temps limité sur l’île, puisque votre situation sera temporaire. Pour les locations de longue durée en revanche, cela s’avère plus compliqué.
Si vous ne restez que quelques mois à Malte
Si vous ne comptez rester que quelques mois sur l’île, vous pourrez trouver des colocataires par le biais des propriétaires qui proposent leurs appartements en colocation. Contactez notre service Logement afin d’être mis(e) en relation gratuitement avec des propriétaires sérieux et validés, qui vous proposeront des appartements en colocation selon vos besoins. De cette façon, vous évitez les arnaques aux logements et les différentes mésaventures qui peuvent arriver en choisissant un propriétaire au hasard.
Les groupes Facebook
Si vous souhaitez trouver une colocation sur le long terme, les différents groupes Facebook pourront vous y aider. Qu’ils soient francophones ou internationaux, vous y trouverez régulièrement des annonces de recherches de colocataires de longue durée. Méfiez-vous encore et toujours des annonces trop alléchantes, et vérifiez à deux fois tous les éléments donnés pour vous assurer qu’il s’agisse d’une annonce sérieuse.
Les rencontres extérieures
C’est très souvent au détour de rencontres que vous tomberez sur des opportunités pour votre colocation de longue durée. A Malte, de nouvelles personnes croisent votre chemin chaque jour, et il est fort probable que certaines connaissent « quelqu’un qui connait quelqu’un » qui recherche un colocataire. Vous connaissez la rengaine ! En clair, faites savoir autour de vous que vous recherchez. Avec le nombre de personnes qui quittent l’île et qui y posent leurs valises, les opportunités de colocation sont innombrables.
Créer vous-même votre colocation
Il est tout à fait possible de créer vous-même votre colocation. Vous avez la liberté de pouvoir choisir l’appartement et vos colocataires. Pour ce faire, vous pouvez poster une annonce sur les différents groupes Facebook, afin de réunir le nombre de colocataires que vous souhaitez. Une fois ces derniers trouvés, nous vous mettons en relation avec des agents immobiliers certifiés et de qualité afin de vous faire visiter des biens en location. En passant par des agents immobiliers, vous êtes certain(e) que les propriétaires sont ouverts à la colocation, et que votre contrat mentionnera chaque personne vivant dans l’appartement.
Avant de vous engager : les points à vérifier
Etre en colocation sur le long terme vous engage pour une période définie. Il est donc important de savoir dans quoi vous vous lancez et auprès de qui. Nous vous conseillons donc de bien lire les points suivants et de les valider avant de signer votre bail.
Se renseigner sur le marché de l’immobilier à Malte
Il peut être très difficile de se rendre compte des tarifs des locations de longue durée à Malte. Sans être bien conseillé(e) au préalable ou sans vivre sur l’île, on peut vite s’attendre à des loyers identiques à la France, et donc à tomber de haut en découvrant la réalité. Prenez donc un maximum d’informations sur le montant des loyers en longue durée, selon vos besoins : le type de chambre, de localisation et de bien que vous espérez va jouer sur votre loyer. D’une manière générale, comptez entre 450 et 550€ pour une chambre privée de longue durée, avec ou sans salle de bain privative. Evidemment, plus vous demanderez un appartement proche de la mer ou des quartiers vivants de Saint Julian’s, plus le montant sera conséquent. On vous conseille de lire notre article sur le budget à prévoir pour votre logement à Malte.
Visiter l’appartement
C’est primordial avant de s’engager. Visiter l’appartement vous permettra d’une part de vous assurer qu’il existe, mais également de vérifier l’état de celui-ci : le mobilier, l’insonorisation, la localisation, l’état des murs, l’isolation etc. Vous pourrez aussi voir si vous vous projetez ou non, car c’est important de se sentir bien dans son logement, même en colocation.
Faites bien attention à la ville où se situe l’appartement en question. Vous trouverez sur le site Real Malta une explication sur les avantages et inconvénients de chaque ville à Malte.
Rencontrer les futurs colocataires
On vous recommande grandement de rencontrer vos futurs colocataires. Avoir un bon contact par écrit est une chose, mais il peut être très différent en face à face ! En outre, il est important d’aborder les points suivants : quelles sont les règles et les habitudes de vie des colocataires présents ? Ont-ils de l’expérience en colocation ? Quelles sont leurs affinités et leur style de vie : sont-ils plutôt fêtards, casaniers, bruyants, sociables ? Comment se passe le ménage : est-ce un roulement ou chacun prend ses responsabilités ?
Ces questions sont primordiales car elles vous permettront de savoir vers quel type de colocation vous vous dirigez. Si vous êtes de nature calme et cherchez davantage la tranquillité, vous n’aurez pas l’envie de partager votre logement avec des colocataires qui sont portés sur la fête tous les weekends. On ne peut pas toujours savoir comment va se dérouler une colocation car on apprend à connaître les gens au fur et à mesure du temps, mais certains critères peuvent nous permettre de filtrer une première fois les offres.
Le propriétaire
Que vous le rencontriez en personne ou non, il est important de bien se renseigner sur le propriétaire. Vit-il à Malte ? Et si oui, où ? Est-il plutôt absent en termes de gestion locative ou au contraire très pointilleux ? Est-il joignable en cas de problème, sait-il se rendre présent ?
Certains propriétaires sont extrêmement méfiants quant aux locataires occupants leur logement. Ils veulent savoir qui y vit, veulent s’assurer qu’il n’y ait pas de débordements, que vous fassiez le ménage régulièrement etc. Pour certains, leur logement est le fruit d’un investissement conséquent en termes d’achat immobilier mais aussi de meubles, décoration et design. Ils veulent donc s’assurer que les locataires soient dignes de confiance. Cela peut être un inconvénient en termes de liberté, mais vous avez la certitude de pouvoir compter sur eux en cas de problème.
D’autres propriétaires sont à l’extrême opposé : vous ne les voyez jamais et ne sont pas réactifs si vous leur faites part d’un manquement dans l’appartement ou d’un problème comme un défaut d’isolation etc.
Si vous joignez une colocation déjà existante, vous pourrez poser toutes ces questions aux colocataires, qui connaîtront le propriétaire et ses procédures.
Avoir un contrat de location à son nom
Avoir un contrat de colocation à son nom n’est pas toujours respecté, mais c’est pourtant très important pour vous protéger. Si une seule et même personne est mentionnée sur le contrat, elle est la seule responsable du paiement du loyer et des éventuels dommages causés à l’appartement. Les clauses seront donc différentes si tous les locataires sont mentionnés sur le contrat, en terme d’engagement, de paiement du loyer et de responsabilités.
Nos conseils
Ne vous engagez pas à distance sur du long terme
Si vous prévoyez de venir à Malte pour une période assez longue, nous vous conseillons d’envisager votre colocation en deux étapes. Optez pour une colocation de courte durée lors de votre arrivée, durant 1 ou 2 mois par exemple. Cela vous permettra de prendre vos marques, de savoir où vous voulez vivre et surtout de faire les connaissances nécessaires pour pouvoir prendre toutes les informations dont vous avez besoin et avoir des opportunités de logement. Vous pourrez en plus de cela visiter les biens à louer directement sur place, ce qui est primordial lorsque vous souhaitez vous installer de façon durable.
Les colocataires internationaux
Nombre d’entre vous demandent à avoir des colocataires internationaux. On le comprend tout à fait : vous pratiquez l’anglais de façon quotidienne et vous découvrez de nouvelles cultures. Attention en revanche, cela ne convient pas à tout le monde. Vivre avec des personnes d’une culture opposée à la sienne demande une compréhension et une tolérance à toute épreuve. Les façons de vivre seront différentes, les habitudes également, les heures de repas, les visites d’amis et de famille etc. C’est à prendre en compte avant de vous lancer corps et âme à la recherche de colocataires internationaux.
Soyez tolérant et communiquez
Pour qu’une colocation se passe bien sur le long terme, la communication est la clef de tout. Au début, on apprend à se connaître et on s’apprivoise peu à peu. Mais il est certain que des tensions naîtront, car on vit tous différemment. Et c’est là que la communication est importante pour faire passer des messages et régler les éventuels différents. Il ne s’agit pas non plus d’imposer sa façon de vivre, car la colocation demande une ouverture d’esprit et une tolérance vis-à-vis des différentes habitudes de vie. C’est à tout le monde de trouver un équilibre afin de faire en sorte que la colocation se passe dans les meilleures conditions possibles.
Pour conclure
Trouver des colocataires à Malte n’est donc pas un sujet à prendre à la légère lorsque vous souhaitez vous engager pour un temps conséquent. La colocation peut être une expérience riche et très agréable, mais elle peut aussi être source de mal être si vous n’êtes pas avec des personnes qui vous correspondent, ou dans un logement au sein duquel vous vous sentez bien. Mais si vous vérifiez bien les points abordés dans cet article et si vous avez bien cerné ce que représente la colocation, vous maximisez vos chances de réellement apprécier la colocation !
Rédigé par Méline – Team Oh My UP
